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maison à vendre 8 pièces - 237,73 m² BOULOGNE SUR GESSE - 31

Ref : 9367

364 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
Prix hors honoraires: 348000€

Maison à vendre - 8 pièces - 237,73 m2 - Boulogne Sur Gesse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

"LA FAMILIALE"

Située à Boulogne-sur-Gesse, dans une commune recherchée à proximité de l'autoroute A64 (environ 30mn), venez découvrir cette accueillante villa lumineuse aux beaux volumes avec une vue plongeante sur le lac.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse avec vue et une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse couverte.
2 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une arrière cuisine donnant sur l'extérieur complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier vous mènera ensuite à un espace nuit composé de 4 grandes chambres et deux salles de bain.

Le sous-sol, de par sa surface, vous offrira de multiples possibilités : stationner vos voitures, créer un atelier ou une zone de stockage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de plus de 2200m² arboré et fleuri au fil des saisons.

Maison rare sur le secteur, n'attendez plus pour nous contacter !

Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

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Vue globale

Surface totale : 382 m²
Surface habitable : 237,7 m²
Surface terrain : 2 280 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,5 m²)
- Salon (46,7 m²)
- Cuisine (19,3 m²)
- Couloir (10,0 m²)
- Buanderie (10,9 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Salle de bain (5,4 m²)
- Autre (7,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (17,6 m²)
- Chambre 3 (16,0 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Salle de bains/WC (8,1 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Garage (140 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Pyrénées

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Central cheminée ouverte fioul
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, placards
Alarme
Portail automatisé
Cheminée
Volets électriques
Clôture

À savoir

Travaux récents : porte entrée + volets roulants éléctriques
Travaux à prévoir : double vitrage système de chauffage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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