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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BIERT - 09

Ref : 10991

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Biert - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

En bordure d'un hameau paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale, lui assurant une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Les volumes généreux et l'agencement soigné créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la vie familiale comme aux moments de réception. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour un usage quotidien confortable.

Le confort est assuré par deux pompes à chaleur air/air réversibles, le double vitrage et l'orientation optimale de la maison, garantissant bien-être été comme hiver. De nombreux espaces de rangement et de stockage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain attenant d'environ 3 000 m² constitue un véritable atout : espace, intimité et tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. En complément, un agréable terrain boisé d'environ 1 000 m², planté de chênes, se situe à seulement quelques dizaines de mètres de la propriété.

Une maison idéale pour les amateurs de calme, nature et vue montagne, offrant lumière, confort et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 3 932 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Grenier (22 m2)
    • combles (40 m2)
    • Chaufferie (26 m2)
    • Abri de Jardin (26 m2)
    • abri voiture (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 18/12/2025

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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