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maison à vendre 6 pièces - 156,45 m2 POINTIS DE RIVIERE - 31

Ref : 14680

199 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 156,45 m2 - Pointis De Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA FAMILIALE »

À Pointis-de-Rivière, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied des années 70 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle, parfaitement entretenue et pouvant être aménagée en deux logements ? Dotée de beaux volumes et d'un extérieur fleuri et arboré, cette maison est taillée pour accueillir toute la famille.

Charmant village profitant d'une ambiance calme et bucolique, elle se situe dans un quartier pavillonnaire où il fait bon vivre. En effet, vous serez tout près des premiers commerces et services utiles au quotidien, de l'école mais aussi du lycée polyvalent de Gourdan-Polignan et des grands axes routiers.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée avec placard, un agréable séjour profitant d'une belle lumière naturelle, d'une cuisine fonctionnelle attenant à un cellier/buanderie.

Poursuivez avec le coin nuit qui se compose de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

D'un point de vue technique, toute cette partie est équipée du double vitrage et de volets roulants électriques.

Doté de la même surface, le sous-sol est en partie aménagé. Vous y trouverez deux chambres, un WC séparé, un atelier, une grande pièce faisant aujourd'hui office d'espace de rangements ainsi qu'un garage.
Bénéficiant d'une entrée indépendante, vous pourrez aisément y créer un second logement !

Côté jardin, vous profiterez de 1 490m² de verdure et d'une terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,7 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 1 491 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Piece (25,7 m2)
    • Pièce (31,2 m2)
    • Pièce (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/11/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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