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maison à vendre 3 pièces - 130,26 m2 LUSCAN - 31

Ref : 14775

169 500 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 130,26 m2 - Luscan - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« L'AMBITIEUSE »

Dans le petit village fleuri de Luscan, bienvenue dans cette maison pleine de potentiel !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale aménagée avec goût ? Découvrez ce bien de caractère au sein d'un environnement calme !

Remarquable, ce petit village appelle à la quiétude et au bien-être. Connu pour ses nombreux prix de village fleuri, Luscan se situe à seulement dix minutes de Gourdan-Polignan, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien Boulangerie du Pont, Super U Goudan Polignan, Pharmacie de la Garonne, etc. ainsi que des groupes scolaires. Vous êtes également très proche de la frontière espagnole, ainsi que de Bagnères-de-Luchon et de ses nombreuses activités !

En entrant dans la maison, vous découvrirez une grande pièce à vivre, avec son coin salon et bar . Une grande cuisine lumineuse équipée et aménagée donnant sur la cour.

Pour découvrir le coin nuit, montez à l'étage. Celui-ci s'organise en deux chambres aux beaux volumes, avec une salle d'eau et un WC séparé.

Un espace supplémentaire de 40m² au sol pourra être crée dans l'aile gauche , afin de donner vie à vos projets les plus ambitieux !

Vous pourrez également profiter des beaux jours dans la jolie cour venant d'être réaménagée, vous libérant ainsi de l'entretien d'un jardin.

D'un point de vue technique, la fosse septique été refaite il y a trois ans.

Cette maison n'attend plus que vous pour exploiter son potentiel, venez vite la visiter !

Chargé d'affaire : Vincent COUPÉ

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 130,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Pallier (3,2 m2)
    • Dependance (48 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 211 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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