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Maison à vendre 8 pièces - 173,43 m² OUST - 09

Ref : 11217

295 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 173,43 m2 - Oust - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Au cœur du village d'Oust proche de toutes les commodités,
Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Nuls doutes que vous serez séduit par cette belle maison en pierre entièrement rénovée ! Si vous cherchez le mélange de l'ancien et du moderne, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. L'étage se compose de trois chambres lumineuses ainsi que de deux salles de bain, parfaites pour une famille.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte conviviale, ainsi que d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Le terrain offre un bel espace pour vos projets de jardin ou de loisirs.

Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement selon vos envies.

Un bien fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!!!

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Vue globale

Surface totale : 355,8 m²
Surface habitable : 173,4 m²
Surface terrain : 1 113 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- salle à manger (22,8 m²)
- salon (19,9 m²)
- cellier (12,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- couloir (3,6 m²)
- garage (80 m²)
- garage (80 m²)
- piece à aménager (22,3 m²)
- Chambre 2 (21,7 m²)
- Salle de bain (7,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain (8,6 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- couloir (4,6 m²)
- chambre 4 (15,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois/poêle à granules convecteurs électriques + cheminée
Eau chaude : Cumulus
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1643 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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