• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 PYRENEES IMMO à SALIES DU SALAT et en Région MIDI-PYRENEES
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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9618

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez en exclusivité cette maison située à SALIES DU SALAT dans un quartier calme avec un accès direct à la voie verte, promesse de belles balades en perspective.
Cette habitation de 88 m² à rafraîchir offre le potentiel pour créer votre cocon familial.

Avec ses 3 chambres, une salle de bain, et un chauffage central, elle allie confort et praticité. Son isolation par double vitrage et dans les combles garantit une habitation écoénergétique.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : le Carrefour Contact à 800 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles (maternelle, élémentaire, et collège) à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les familles.

Pour les amateurs de nature, la maison est entourée de forêts accessibles à pied, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.

La gare de Boussens est à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Terrain arboré (68 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage au rdc avec volets roulants électriques, chaudière neuve, étanchéité et nettoyage des tuiles
  • Travaux à prévoir : rafraîchissements et double vitrage à l'étage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2021

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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