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maison à vendre 7 pièces - 172 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 15147

380 000 €

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Description

« LE CALME PYRÉNÉEN »

Situé au cœur de Bagnères de Luchon, bienvenue dans cette maison familiale et idéalement située.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire ? Proche du centre-ville, au cœur d'une impasse calme et peu passante, cette maison est faite pour vous.

À proximité du centre-ville, non loin des télécabines menant droit vers Superbagnères, vous serez tout près des sports d'hiver. Ville thermale et touristique, Bagnères-de-Luchon s'engage pour l'avenir. En effet, téléphérique flambant neuf, travaux d'aménagements de la ville, rénovation des Thermes et arrivée du train à hydrogène pour 2025 marquent son développement. Enfin, vous profiterez d'une atmosphère aussi accueillante que féerique lors de vos balades sur les Allées d'Étigny. Proche de toutes les commodités, son emplacement est idéal.

La visite commence au premier étage où vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour baigné de lumière offrant un accès direct au bacon et à la terrasse en bois, celle-ci offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toujours au même étage, on trouve une chambre et un WC individuel.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un couchage. S'ajoute à cet étage, une salle de jeu et une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC.

La maison abrite également un studio de 32 m2 carré situé au rez-de-chaussée. Celui-ci est refait à neuf et il est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Il vous permettra de percevoir un revenu locatif ou bien d'accueillir vos amis et vos familles.

Le garage également situé au sous-sol dispose d'une belle capacité de stockage et il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule. Celui-ci est accessible depuis l'impasse mais aussi depuis l'intérieur de la maison.

Pour finir, vous profiterez d'un superbe jardin intimiste et arboré idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un cabanon de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage par exemple.

Perle rare sur le secteur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargé d'affaire : COUPÉ Vincent
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Buanderie (18,8 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Studio (32 m2)
    • Palier (12 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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CENTURY 21 Pyrénées Immo

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10 avenue François Mitterrand

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