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maison à vendre 4 pièces - 96,66 m2 MANE - 31

Ref : 9693

159 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 4 pièces - 96,66 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans l'agréable village de Mane, dans une impasse au calme venez découvrir cette charmante maison mitoyenne rénovée.
Au rez-de-chaussée,vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Une dépendance aménageable de plus de 25m² complète ce bien, et vous permettront d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant.

Le jardin entièrement clos avec portail est un vrai plus.
Les écoles, collège, commerces de proximité et supermarché sont à moins de 5mn.
L'accès à l'A64 est à 10mn.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

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Vue globale

  • Surface totale : 124,8 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
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    • Buanderie (14,2 m2)
    • Dépendances (28,2 m2)
    • Abri voiture (17 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation combles
  • Taxe foncière : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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