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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15264

198 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 106 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LUMIÈRE ET TULIPES »

Aux portes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant confort et douceur, dans un quartier où il fait bon vivre ? Cette maison d'architecte coche tous les critères pour accueillir votre famille.

Vous profiterez alors d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement cinq minutes du centre-ville, d'une vaste zone commerciale et des grands axes routiers. Idéal pour la vie de famille, une aire de jeux accessible à pied ravira petits et grands.

Côté maison, laissez-vous surprendre par son intérieur doté de beaux volumes !
Débutez la visite par une pièce de vie baignée de lumière qui s'organise en un salon ouvert sur la terrasse, un coin salle à manger, et une cuisine indépendante avec son accès sur le jardin.

Empruntez ensuite un couloir comprenant de grands rangements pour accéder au coin nuit. Celui-ci se compose de deux spacieuses chambres, une salle d'eau, et un WC.

En revenant dans la pièce de vie vous accèderez à une charmante mezzanine surplombant le vaste séjour.

Enfin, vous trouverez un grand garage de 17 m².

Quant aux extérieurs, découvrez un agréable jardin fleuri et arboré.

Cette maison a été pensé par un architecte en 1980.

Luminosité, espaces, volumes et hauteur sous plafond rendent l'ensemble harmonieux et unique !

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Cassandre DULON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 171 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Piece (11,7 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Revoir l'électricité + rafraichissement total
  • Taxe foncière : 1406 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Cassandre dulon EI, agent commercial (RSAC 983383233)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Location Gestion
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