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Maison à vendre 6 pièces - 196,88 m2 CASTELNAU DURBAN - 09

Ref : 5414

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 196,88 m2 - Castelnau Durban - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre : charmante maison située à Castelnau-Durban, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 197 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille. La pièce de séjour et salle à manger de près de 36 m² s'ouvre sur une terrasse et un agréable jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Vous y trouverez quatre chambres confortables et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. La maison dispose également d'une magnifique véranda, parfait pour des moments de détente. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,9 m2
  • Surface habitable : 196,9 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • entrée couloir (11,5 m2)
    • Séjour et salle à manger (36,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle de bains/WC (7,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • cellier (14,4 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Coin Lavabo (6,8 m2)
    • Escalier (5,2 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • véranda fermée (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et simple vitra

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1594 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26783kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
9,3/10

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