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maison à vendre 4 pièces - 75,25 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 11638

99 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 75,25 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT GIRONS, maison mitoyenne d'un côté.
Offrant un cadre de vie agréable, d'une superficie de 75 m2 avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine moderne et son séjour lumineux, imaginez votre future résidence.
La maison possède un garage permettant de garer votre véhicule ou pouvant servir de stockage.
Les 135 m² de jardin vous accueillent pour une pose détente.
Emplacement idéal pour un" tout à pied " elle est située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Carrefour Contact à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés à moins de 5 minutes. Pour les amateurs de verdure, le Square Balagué et le Parc du Château des Vicomtes sont à quelques pas, offrant des espaces de détente et de loisirs.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
À 99,000€, saisissez l'opportunité de créer votre nid dans un environnement agréable et dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • cage descalier (2,2 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salon/Salle à manger (15,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,5 m2)
    • cage d'escalier (4,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • garage (15,4 m2)
    • balcon (4,4 m2)
    • combles (32,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine 2019 Chaudière récente Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : electricité aux normes pour cuisine, 2 chbres, elec ancienne sur tableau ancien pour séjour, salle d'eau et garage.
  • Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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