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maison à vendre 5 pièces - 207,65 m2 LABARTHE INARD - 31

Ref : 15314

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 207,65 m2 - Labarthe Inard - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« TRADITION VS MODERNITE »

Non loin de Saint-Gaudens, dans une commune où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison des années 2000 alliant tradition et modernité !

Vous êtes à la recherche d'une maison dans laquelle vous pourrez vivre de plain-pied ? Fonctionnelle et confortable, elle est également taillée pour recevoir !

Arboré et fleuri, vous serez d'abord séduits par un grand parc d'environ 5000 m² abritant une piscine bien exposée. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'un cadre enchanteur offrant une jolie vue sur les montagnes, notamment sur le Pic du Cagire.

Côté maison, cette maison d'architecte se compose d'une entrée centrale, d'une belle pièce de vie caractérisée par son plafond cathédrale, sa cheminée et sa lumière traversante, d'une cuisine indépendante, d'un espace dressing et d'un WC séparé.
Accessible depuis le séjour, une véranda tournée vers la piscine promet de beaux moments tout au long de l'année.
Toujours de plain-pied, vous trouverez ensuite une chambre parentale dotée d'une salle de bain privative et d'un WC séparé.

Au premier étage, poursuivez la visite avec trois chambres, dont une équipée d'une terrasse. Idéale pour déjeuner face aux montagnes, il souffle sur ce balcon un air de vacances ! Enfin, l'étage accueille également une salle d'eau avec WC.

Revenons à l'extérieur pour découvrir une dépendance comprenant une pièce de 40m², faisant aujourd'hui office de salle de jeux équipée d'un système de chauffage et d'un point d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'un double garage avec portails motorisés.

Véritable coup de cœur, cette maison combine confort moderne et charme de la campagne !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 250,9 m2
  • Surface habitable : 207,7 m2
  • Surface terrain : 4 940 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Garage (43,2 m2)
    • Pièce (40,4 m2)
    • Local
    • Cuisine d'été (23,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de sport (16,3 m2)
    • Arrière cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre 4 (20,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Construction 2000 Piscine 2010 brome filtre a sable Coque rideau sécurité électrique Plage a refaire Local technique Portail électrique Chaudière 2023 gaz cuve 2000litre enterré Chauffage sol basse température+ radiateur Fausse septique épandage dans le jardin rejet au faussé Mur a la chaudière Volet motorisé Matériau haut de gamme Vide sanitaire+ pompe de relevage Étanchéité terrasse 2018 Triphasé arrivé à la maison en monophasé

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/04/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Achat Vente
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Location Gestion
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