Maison à vendre 5 pièces - 154 m2 MONTJOIE EN COUSERANS - 09
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, confort absolu et
performance énergétique de premier plan (Classée DPE A), le tout dans un
environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté
de la pièce de vie.
Séjour de 44 m² : Un espace de réception spacieux et
convivial.
Cuisine Ouverte : Moderne et parfaitement intégrée, idéale
pour partager des moments en famille tout en préparant vos repas.
Côté Nuit : 3 chambres confortables, pensées pour
l'intimité de chacun.
Profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un
extérieur agréable pour passer vos journées d'été au bord de la piscine.
Le "Plus"
Rare : Un Appartement Indépendant
En complément de la villa, profitez d'un appartement
indépendant de 50 m².
Un potentiel multiple : Parfait pour accueillir vos proches
en toute autonomie, exercer une profession libérale, ou générer un revenu
locatif (saisonnier ou annuel).
Caractéristiques Clés
Année de construction : 2016 (normes RT2012)
Performance énergétique : Classe A (consommation très
réduite)
Configuration : Plain-pied total
Les annexes : Appartement T2 indépendant, terrasses,
piscine.
Prix : 465 000 €
DPE : A / GES : A
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 212 m2
- Surface habitable : 154 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (44 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (7,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre
- Buanderie (4,9 m2)
- couloir (4,6 m2)
- Sous-sol/garage (57,8 m2)
- APPARTEMENT (50 m2)
- Entrée (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée montagne
Général
- Chauffage : Poele poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs+toit+double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1757 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
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