maison à vendre 5 pièces - 95,38 m² VILLAUDRIC - 31

A mi chemin entre Toulouse et Montauban, à la sortie de Villaudric (31620), au coeur du Frontonnais, à 5kms de Bouloc et de la ville de Fronton, ce viager sur 2 têtes, avec droit droit d'usage et d'habitation porte sur une villa de type T5, de plain-pied, en excellent état.

Caractéristiques du viager :
Bouquet : 100.000 euros
Rente viagère : 471,40 euros/mois
Age de Monsieur : 80 ans
Age de Madame : 78 ans
clause particulière :
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur déduction faite de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 95,38m2 et prend place sur une parcelle plate, clôturée et fermée de 2.200m2.
Elle bénéficie d'un environnement de 1er choix. Au calme, à la sortie de Villaudric, à l'écart du centre, sur secteur non isolé, cette maison est entourée par la nature, les bois, les vignes et les prairies.
Elle est également dotée d'un garage de 29,52m2 et d'une vaste terrasse couverte de 22,24m2 et plus.
Elle offre ainsi une surface totale de 125m2.
En outre, elle dispose d'une dépendance de 40m2, non attenante (abri voitures permettant d'y placer trois véhicules).
Cette villa lumineuse, se compose d'une salle à manger/salon carrelée avec poele à bois et climatisation réversible. Cette pièce de vie donne par le biais de deux portes fenêtres sur la terrasse couverte. Cet espace peut être modulé selon les besoins. La création d'une 4ème chambre est possible.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, se situe, face à la pièce de vie principale et bénéficie d'un cellier attenant, menant au garage. Ce cellier sert de rangement et de coin buanderie.
Un couloir avec penderie/placard, distribue le coin nuit composé de trois chambres à coucher parquetées (parquet flottant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Le mode de chauffage de la villa est le suivant :
poele à bois
climatisation réversible et radiateurs radiants d'appoint.
Cette villa est de construction traditionnelle.
Ces caractéristiques sont les suivantes :
Sur vide sanitaire, les murs sont en briques assortis d'une isolation en laine de verre et plaque (doublage). La toiture est isolée par de la laine de verre également.
Huisseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Alarme volumétrique.
Portail électrique avec interphone.
En excellent état, cette maison se situe au milieu d'un terrain arboré et aménagé avec gout, pouvant accueillir, un potager, une piscine et bien d'autres équipements de votre choix.
Cette villa, dans un état exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, fait de ce bien un bien rare sur le secteur.
Véritable opportunité en votre qualité d'investisseur.
Vous serez séduit par sa situation géographique, son environnement agréable, et son habitabilité.
De surcroit, elle offre une certaine modularité qui vous permettra de réaliser vos futurs projets.
A découvrir sans tarder !