maison à vendre 5 pièces - 125,13 m² AUREVILLE - 31

Sur la commune d'Aureville (31320), à la sortie de vigoulet-auzil, à 18 kilomètres du centre de Toulouse, sur secteur recherché et prisé, sur secteur préservé et boisé, au calme, mais non isolé, venez découvrir cette villa de type T5/T6.
Cadre exceptionnel, cette villa bénéficie d'un environnement de qualité dans un écrin de verdure. De construction traditionnelle (date de construction 1978), elle offre une superficie habitable de 125m2 assortie d'une surface utile totale de 185m2.
Elle prend place sur un terrain d'agrément clôturé de 1.000m2. Il peut accueillir, aisément, une piscine à l'abri des regards, donnant sur un espace de verdure arboré et classé .
Cette villa comprend un rez de chaussée et un étage.
Cet étage est consacré à l'espace de vie. Du fait de l'inclinaison du terrain, ce dernier est de plain-pied, à l'arrière du bâti et profite sans difficulté de l'extérieur.
Le rez de chaussée comprend, principalement, d'une part, un double garage (sol béton) doté de deux portes distinctes basculantes, et, d'autre part, d'une pièce de vie carrelée (pièce d'appoint) pouvant servir de salle de jeux pour les enfants, de salle de musique ou de salle de sport par exemple.
Le reste du rez de chaussée est consacré à du rangement à l'endroit du vide sanitaire.
La rampe d'accès de la villa mène directement aux garages , après avoir franchi un portal électrique avec interphone. On peut également laisser ces voitures en extérieur. Trois places de stationnement ont été prévues à cet effet.
On accède au 1er étage de la villa par un escalier extérieur.
L'étage est constitué d'un couloir/dégagement carrelé, menant, du côté droit, aux pièces de réception et aux communs.
Du côté gauche, ce même couloir, mène à l'espace nuit comprenant la salle de bains entre autres.
En somme, la distribution des espaces est clairement répartie. Enfin, étant donné sa largeur, l'entrée peut accueillir une grande penderie afin d'optimiser le rangement de la villa.
L'on découvre successivement, une vaste pièce de vie principale parquetée et carrelée, pouvant faire office de salon et de salle à manger avec coin bureau.
Elle est dotée d'un poêle à granulés.
Cette pièce donne par une porte fenêtre sur la terrasse de la maison et sur son jardin d'agrément.
Cet espace de réception, se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse plein ciel, d'une part, et, d'autre part, par une terrasse couverte joliment agencée et décorée avec gout. On y découvre du rangement et un coin barbecue (espace de convivialité).
Attenant au salon salle à manger, prend place une vaste cuisine carrelée, entièrement équipée et meublée d'un four, d'une hotte aspirante à filtre, d'une plaque induction 4 feux, d'un lave vaisselle 12 couverts et d'un évier 2 bacs.
Le volume de cette cuisine permet d'y manger à plusieurs, en famille.
Elle bénéficie, enfin, de larges baies vitrées coulissantes avec ossature aluminium et d'un vélux en toiture (puits de lumière).
A gauche de l'entrée, le coin nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées (parquet flottant) dont l'une d'entre elles bénéficie d'un grand placard-penderie. Enfin, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque finit de doter le coin nuit.
Mode de chauffage : chauffage électrique (radiants), et poêe à granulés.
Assainissement : fosse septique toutes eaux d'une contenance de 3.000 litres.
Puits sur la parcelle.
Enfin, possibilité d'extension du bâti existant (30m2 et plus sont envisageables).
Je vous invite à venir la découvrir.
Vous serez séduit par les possibilités qu'elle vous offre et par son cadre champêtre à proximité de Toulouse et de toutes les commodités.
Belle opportunité. A saisir au plus vite !