Groupe CENTURY 21 PYRENEES IMMO en région MIDI-PYRENEES

Tél : 05 61 95 01 01




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Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 9768 Faire estimer mon bien

« L'ELEGANTE »

Cette propriété est un bien rare dans le secteur !

Au centre-ville de Saint Gaudens, nous n'imaginons pas trouver pareil petit paradis.

Déconnection assurée dès que nous ouvrons le portail.

Un beau parc arboré d'environ 1200m², avec sapins et palmiers, nous accueille et nous plonge dans une bulle toute particulière.

Dès le printemps, les feuillages rendent plus intime et rafraîchissent l'ensemble.

Cette maison de ville, exposée plein sud, des années 1975 a une superficie de près de 240m² sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour de 38m² avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante avec un accès sur une très belle véranda de 32m², une grande pièce de 23m2 pouvant être aménagée en 2 chambres et une salle d'eau. Il y a également une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie.

L'escalier, à l'entrée, mène à l'étage.
Il se compose d'un beau séjour avec deux balcons, d'une grande cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bain.

L'ensemble est complété par un garage avec deux accès : un accès côté rue pour y garer un véhicule, et une porte qui mène au jardin.

De nombreux atouts pour cette demeure tels que les nombreuses ouvertures qui confèrent une belle luminosité à chaque pièce, un intérieur chaleureux, une terrasse intime sous les feuillages, un bel appentis, un parc arboré et très bien entretenu.

A voir sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller au 05 61 95 01 01

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison des années 70
  • Style de Maison : Années 70
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1222 m2
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • Chaufferie (8,8 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salon (23,8 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Garage (19,3 m2)
    • Véranda (32,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970

Equipement

  • parking couvert : 1place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée gaz
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudire à condensation changée fin 2018 DIAGNOSTIC FAIT AVANT CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

  • 290
  • 59

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 290 [rang E]

Valeur GES : 59 [rang F]

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